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6.1亿!竞拍近10小时!碧桂园夺惠南科技园地块

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随着新计划的推出,将有新的土地销售! “金山新天地”已成为近期市场的热点。

金山新天地引入后,大型商业和住宅用地上市销售。 7月8日上午10点,惠南科技园区正式上市销售。该阴谋吸引了数十家住房公司参与竞争。据了解,包括华发,碧桂园,中国通讯和佳兆业在内的房地产公司已经报名参加比赛。拍卖。

经过9.5小时的杀戮,该地块最终被惠州江东实业发展有限公司拆除,楼面价格为5061.56元/平方米。

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7月8日,它位于惠南科技园区。总土地面积为55,188平方米。规划总建筑面积121,413平方米。起拍价为3.13亿元,楼面价格为2574元/m2,地面价格为5663元/m2。情节终于正式开拍。

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根据公告,用于商业和住宅用地,建筑所需体积比不超过2.2,建筑密度不超过35%,绿地率需要大于30%,土地使用年限商业用途为40年,住宅为70年。

值得一提的是,该土地需要12,141平方米的商业建筑面积。如果商业设施配备齐全,该地区的商业空置将在一定程度上得到缓解。此外,建筑指数要求地积比率小于2.2和绿化率。超过30%意味着项目的舒适度将得到保证。

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从情节的现状可以看出,拍卖场地的平整度较差,该地块的大面积有鱼塘坑和其他需要处理的事项,并且周围有高压电线,这需要一定的努力来调整。

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从图中可以看出,该图是四边形的,图的形状相对规则,具有良好的发展潜力。目前,惠南科技园周围的房地产不多,需要丰富该区的生活氛围。然而,随着金山新天地规划的引入,惠南地区未来将被纳入新城建设。与此同时,惠南科技园区在惠州三大高科技工业园区之后,未来将在金山新天地的“科创”物业中发挥重要作用。

据了解,目前该地区成熟的地区包括中角襄垣花园,汇科华孚等。住宅产品已售罄。以前的平均价格约为8500元/平方米,该区域目前处于中性供应期。未来,该项目的建设可能会引发惠南新一轮的家庭高潮。

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